세종시토지, 전동면 청람리 국도1호선 도로변 토지매매
제2의 행정수도 세종시 토지매물입니다.
- 세종시 전동면 청람리
- 지목 : 임야
- 용도 : 생산녹지, 중로1류접함, 준보전산지
토지문의 : 010-9077-2218
<세종시 전동면>
전동면 일대는 산업단지들이 많이 포진되어 있으며,
산업단지 중심으로 개발이 이루어 지고 있습니다.
경부선이 지나가며, 전의역, 전동역을 끼고 있으며,
오송생명과학 국가산업단지, 오송제2생명과학 일반산업단지,
홍익대 세종캠퍼스, 고려대 세종캠퍼스와 KTX 오송역,
국도1호선 전철, 도로망을 두루 갖추고 있는 지역입니다.
★서울~세종 고속도로 연기IC 인근 토지매물 ★
제2경부고속도로(서울~세종고속도로)의 연기IC 인근의
토지매물로 산업단지들이 즐비하게 들어서 있는 곳에
새로운 IC를 만들어 주면서 기존의 산업단지들 뿐만 아니라
앞으로 만들어지는 산업단지, 물류단지등이 지속적으로
들어오고 있습니다.
IC 주변은 교통이 편리하기 때문에 IC 주변은
산업단지, 물류창고, 신도시등이 계속 들어갔습니다.
◆ IC 주변을 살펴보면 ◆
- 봉담 IC 인근 → 봉담택지지구
- 호매실 IC 인근 → 호매실 지구
- 남양주 IC 인근 →가운지구
- 구리 IC 인근 → 다산신도시
- 별내IC 인근 → 별내신도시
등등 IC 주변은 개발에 대한 호재가 크다고 볼수 있습니다.
분양하고 있는 저희 토지매물은
서울~세종고속도로 연기IC 1.5km에 위치하고 있으며,
국도1호선 도로변에 있는 토지 매물로 투자가치가 높은 매물입니다.
★ 물건지 주변 고복저수지 호재 ★
세종시는 고복저수지를 생태공원으로 조성중으로
생태공원조성 12개 사업 가운데 8개는 보완했고,
4개 사업은 발굴해 새 면모를 갖추게 됐다.
생태공원 조성사업은 야생초화원, 습지생태원, 습지식물원, 수변생태소공원
수변길조성등 5개사업이 진행이 됩니다.
고복생태공원은 약 60만평의 대형 저수지로 2014년 생태공원으로 지정돼
시민들의 휴식공간으로 이용이 되고 있습니다.
많은 도시들을 보면 저수지를 끼고 개발이 된 곳들이 많이 있습니다.
◆ 저수지 주변을 살펴보면 ◆
- 원천저수지 인근 광교신도시 개발
- 백운호수 인근 백운밸리 개발
- 물왕저수지 인근 목감지구 개발
- 소래저수지 인근 은계지구 개발
- 신갈저수지 인근 동탄2신도시 개발
등등 저수지는 많은 사람들이 이용할 수 있는 공원으로
조성이 되면서 그 주변으로 신도시나, 택지개발이 많이 이루어 졌습니다.
세종시가 전동.전의면 북부권에 3개 산업단지 조성을 하는
사업에 속도를 높이며 기업 유치를 위한 기반시설 확충에 나섰다
세종벤처밸리 산단 조성사업은 국도 1호선이 지나는 전동면 심중리 일원에
신규 산업 단지 17만8천평에 1508억원을 투입해
조성하는 것으로 산업시설,복합용지와 단독주거시설 용지를
동시에 조성할 예정이다.
세종벤처밸리로부타 2.5km 떨어진 전의면 신방리 일원에서는
복합일반산업단지 25만평 규모로 조성사업이
산업단지 지정 절차를 완료하고 토지보상을 앞두고 있다.
또한 민자방식인 세종복합 일반산단은 1934억원이 투입이 될 전망이며,
노장농공단지가 전동면 노장리 일원에 전동일반산업단지 4만2천평 규모로
조성중에 있습니다.
시는 북부권 국도 1호선 주변에 산업단지를 잇달에 개발함으로써
서울~세종고속도로를 활용한 천안.아산.세종.청주.대전을 연결하는
산업벨트를 구축하고 수도권 기업의 유치를 한다는 구상이다.
세종시의 북부권역은 산업단지를 조성해서 기업들을
유치하는데 목적이 있습니다.
그렇기 위해서서는 교통망, 철도망이 갖추어져야 하는데
경부선과, 국도1호선이 있으며,
추가적으로 서울~세종고속도로(제2경부고속도로)가
개통이 되면서 전동면에 연기IC가 조성이 됩니다.
★ 물건지 정보 ★
세종시에서 북쪽인 전동면 지역은
산업단지가 많이 들어가 있으며, 국도1호선 주변으로
추가적인 산업단지드를 계속 만들고 있습니다.
또한 경부선이 지나가며, 서울~세종고속도로 연기IC가
예정이 되어 있어서 2024년 서울~세종고속도로 개통 시
수혜를 볼수 있는 지역의 토지 매물입니다.
도로에 접해 있으며, 신설 IC 인근의 토지 매물입니다.
궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 안내 드리겠습니다.
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서산토지, 서산시 지곡면 산성리 건축가능, 대지 매매
안녕하세요. 이정규차장입니다.
오늘 소개드릴 토지 매물은
"서산시 지곡면 산성리" 토지매물로
상.하수도 시설이 완료가 되어 있으며,
바로 건축이 가능한 토지 매물입니다.
서산시는 서해안 바닷가에 위치 하고 있으며,
태안, 당진과 접해 있으며, 평택과 근접거리에
위치하고 있어서 당진항, 평택항만을 이용하기 용이해서
서해안시대의 물류의 거점도시로 성장을 하고 있습니다.
서산시는 물류거점도시로 지속적으로 산업단지들이
늘어나고 있으며, 서산시의 인구 목표는 2020년 20만명에서
2025년 23만6천명, 2030년에는 27만명을 목표로 하고 있으며,
서산시는 관광단지와 산업단지들을 조성을 하면서
지속적인 인구유입 하고 있습니다.
분양 물건지는 바로 건축이 가능하며,
주변 서산오토밸리 일반산업단지가 120만평 규모로 들어서 있으며,
자동차 관련 기업들이 들어서 있습니다.
산업단지가 들어선 주변지역을 살펴보면
산업단지에 일하는 근로자들이 주거할 수 있는
주거지역과 상업시설들이 필요하며 그 주변으로
점점 주거지 상업시설들이 형성이 되고 있습니다.
분양 물건지는 서산오토밸리 일반산업단지 2km 떨어져 있으며,
바로 건축이 가능한 토지 매물입니다.
이미 건축을 위해서 토지 분할과 도로, 상.하수도 작업이 완료가 되었으며,
바로 건축이 가능한 토지 매물입니다.
서산오토밸리 산업단지 앞 원룸부지들은 평균 400~450만원 정도로
시세가 형성이 되어 있으며, 분양 물건지는 100만원 초반에
분양을 하고 있어서 가격도 저렴하면서 입지도 좋은 토지 매물입니다.
분양 물건지는 총 222평으로 40평까지 건축이 가능하며,
주변의 토지들이 전부 전원주택 부지로 형성이 되어 있습니다.
서산시는 앞으로 지속적인 산업단지들이 들어서고
관광단지 조성등으로 인구가 꾸준히 유입이 되는 지역으로
공기 좋고, 주변 서해안 바닷가를 끼고 있어서
전원주택으로 매우 좋은 지역이 서산입니다.
토지에 대한 궁금하신 사항은
아래로 문의 주시면 자세히 안내 드리겠습니다.
서산시 지곡면 산성리
지목 : 대
평수 : 222평
바로 건축 가능 <상.하수도 완료>
토지문의 : 010-9077-2218
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아산시토지, 충남 아산시 탕정면 소액토지투자 매물
안녕하세요. 토지투자 이정규차장입니다.
충남 아산시 탕정면 내리 토지매물입니다.
충남은 삼성이 탕정면 일대에 삼성 디스플레이 공장이 들어가 있으며,
2025년까지 13조원까지 투자를 하기로 하면서
이 지역의 발전을 기대할 수 있는 좋은 개발 호재입니다.
대기업이 투자하는 곳은 대부분 개발이 되었으며,
그 지역의 개발이 이루어 진것을 알 수 있습니다.
대기업이 투자를 한 도시를 살펴보면,
수원이나 용인, 이천, 판교등
일자리 창출과 대규모의 택지지구 개발로 인해서
인구 유입으로 그 지역이 발전이 된것을 볼 수 있습니다.
삼성의 아산 탕정면 일대에 새로운 투자로 인해서
8만여 명의 신규 고용창출, 10만명 이상의 인구유입 효과가 기대되고 있으며,
이로 인한 지가상승이 일어날 곳으로
아산시의 청약률이 100:1을 넘을 정도로
아산시의 개발에 대한 큰 호재가 일어나고 있습니다.
삼성디스플레이 QD-OLED의 영업실적이 점점 늘어나고 있으며,
국내 922개의 디스플레이 기업중 24%가 아산과 천안에 몰려 있으며,
삼성반도체, 현대자동차등 대기업 뿐만 아니라
많은 기업이 입주를 하고 있는 지역이 아산시 입니다.
아산시 탕정면은 아산시 생활권에서 동부권역에 속하며,
탕정면 일대는 참단산업 중심으로 그 기능이 점점더
강화를 하고 있습니다.
아산시는 평균연령이 38.1세로 충남에서도 가장 젋은 도시로
20~30대의 젋은층이 일자리를 찾아서 인구가 유입이 되면서
아산시에서도 가장 젋은층이 밀집한 지역이 탕정면입니다.
소비력이 높은 20~40대가 많은 탕정면 일대는
대규모 산업단지와 택지개발등 아산시의 새로운
직주근접의 지역이 될 것입니다.
분양하고 있는 물건지는 아산 삼성디스플레이시트 산업단지 인근의 토지 매물로
삼성의 13조원 투자 계획을 밝히면서 주목을 받는 지역입니다.
산업단지만 들어가는 것이 아니라 일자리와 주거지가 같이
형성이 되면서 이 주변 일대로 지속적인 개발이 되고 있으며,
아산-청주고속도로가 2022년 개통 예정으로
교통망도 큰 호재로 작용을 하고 있습니다.
분양하고 있는 물건지 바로 앞으로는 이미 주거지들이 형성이 되어 있습니다.
보시는 것처럼 임야이지만 토임으로 되어 있으며,
높이가 거의 없는 토지매물로 삼성의 대규모 투자로 인해서
주변 지역에 새로운 주거지들이 많이 형성이 되어 있으며,
삼성디스플레이 1산업단지에서도 불과 700m 떨어져 있는 위치로
좋은 입지를 가지고 있는 토지 매물입니다.
물건지 옆으로 이미 공사를 건축을 위해서 공사를 하고 있습니다.
주변 지역으로 주거지등 개발이 진행중이며,
근처에 삼성이라는 대규모의 산업단지가 들어가 있어서
그 주변 일대에 추가적인 주택들이 들어서고 있습니다.
부동산에서 대기업을 따라서 투자를 하면
돈을 번다는 말이 있습니다.
삼성에서 13조원을 투자하는 탕정면 토지매물 입니다.
충남 아산시 탕정면 명암리
토지매물에 대한 궁금하신 사항은
아래로 문의 주시면 자세히 안내드리겠습니다.
토지투자 이정규 차장
010-9077-2218
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세종시토지, 세종시 전의면 소액토지투자 매물
세종시토지, 세종시 전의면 금사리 소액토지투자 매물
안녕하세요. 이정규차장입니다.
오늘 소개드릴 토지매물은
"세종시 전의면 금사리" 토지매물입니다.
|
세종시 전의면 금사리 지목 : 임야 평당가 : 143,000원 토지문의 : 010-9077-2218
|
세종시는 정부에서 계획적으로 계획하고 개발하는 지역으로
서울특별시와 더불어 세종특별자치시로 지정이 되면서
특별법에 의해서 개발이 진행되고 있으며,
행정부처들이 세종시로 이전을 하면서
제2의 행정중심도시가 되는 곳이 세종시입니다.
▶ 세종시 개발계획 살펴보기 ◀
세종시는 2030년까지 개발계획이 잡혀 있으며,
세종시를 5개의 권역으로 나뉘어서 개발이 진행되고 있습니다.
남측권역은 세종행정중심복합도시가 들어서면서
개발이 어느정도 진행이 되었으며, 주변 지역으로
필요한 시설들이 들어서고 있으며,
북부권역으로는 이제부터 개발이 시작이 되고 있습니다.
세종시는 전체적인 갭라을 5단계로 봤을때 현재 2~3단계가 진행중이며,
현재 27만명의 인구가 앞으로 100만명까지 인구유입을 계획하고 있어서
세종시는 앞으로 계속적인 개발이 이루어질 지역으로
앞으로 많은 개발이 남아 있는 세종시는 좋은 투자처중 한곳입니다.
▶ 세종시 땅값상승률 최고치 기록 ◀
세종시는 큰 개발이 많이 잡혀 있으며,
서울-세종간고속도로(2024년 완공)와 서울-안성 구간의 도로가 공사중으로
대규모의 국가산업단지등이 들어서면
토지보상과 인구유입, 교통망의 호재로 앞으로 땅값이
지속적으로 상승을 할 것입니다.
또한, KTX세종역 건설과 ITX노선 신설등 세종시는
지금부터 개발이 본적격으로 진행이 되는만큼
부동산에서 세종시를 눈여겨 보시기 바랍니다.
▶ 물건지 주변 개발 호재 ◀
"세종 미래일반산업단지"
전의면 일대 16만평 규모로 LED 조명 및 영상장비관련
기업 33개 업체가 들어서 있습니다.
<세종 미래일반산업단지>
물건지앞 691번 지방도로가 2차선에서 -> 4차선으로 확장 공사중으로
691번 도로를 끼고서 세종 미래일반산업단지, 세종레이캐슬CC등이
들어서고 있으며, 세종시 남측으로 내려갈수 있는 도로로
앞으로 691번 지방도를 따라서 개발이 이루어 질 것입니다.
"세종 레이캐슬CC & 리조트"
41만평, 골프장 27홀, 숙박시설 210호실
<세종 레이캐슬CC 골프장 & 리조트>
세종 레이캐슬CC 골프장은
1600억원이 투입이 된 사업으로 41만평 규모에 골프장 27홀
숙박시설 210호가 들어가 있으며, 세종시에서 자족기능 확충을 위해서
심혈을 기울인 사업으로 지역관광 활성화를 기대하고 있으며,
북부권역은 산업단지와 관광단지 조성을 중점으로
개발이 이루어지고 있습니다.
"세종 황토테마파크"
3만4천평, 250억투자, 황토체험시설, 캠핑장, 펜션, 산림욕장등
고용창출 및 관광산업 활성화
황토테마파크는 세종시의 관광코스의 확충에 일조를 할 것으로
주변 지역과 연계된 관광코스등
인근 대전과 청주, 공주 등에서 황토테마파크를 찾는 이용객이
확산될 경우 지역 관광산업에 활성화를 할 것으로 예상됩니다.
"691번 지방도 2차선 → 4차선 확장 공사중
물건지 앞 691번 지방도가 4차선으로 확장 공사중입니다.
도로확장은 왜 하는것일까?
산업단지나, 관광단지가 들어서면서 일자리가 창출이 되고 인구가 유입될것을
예상해서 미리 도로를 확장을 해 놓습니다.
인구의 유입이 없다면 굳이 돈을 써가면서 도로를 확장을 할 필요가 없으며,
인구가 유입이 된 이후에는 추가적으로 도로 확장의 어려움이 있기 때문에
개발이 되기 전 미리 도로를 확충을 해놓는것 입니다.
▶ 세종시 사통팔달 교통망 확충 ◀
- SRT수서, KTX호남선, 경부선(세종역)
- 세종~청주 고속도로(2029년 완공)
- BRT, 버스 등 유기적인 환승시스템 도입
- 세종외곽순환도로 공사중
- 서울-세종간 고속도로 건설중(2024년 완공)
- 천안~세종시, 소정리~조치원~청주공항 전철 공사
▶ 세종시 개발 전후 모습 비교 ◀
세종시는 대부분 전,답,임야였던 곳이
개발계획이 잡히면서, 개발이 진행이 되었던 곳으로
세종시는 대부분 임야들이 많이 있습니다.
앞으로 세종시의 개발도 임야 위주로 개발이 진행이 되며,
도로를 따라서 개발이 이루어 지기 때문에
도로가 지나가는 주변 지역을 잘 보셔야 합니다.
분양중인 물건지 인근의 세종 레이캐슬CC&리조트도
산이였던 곳에 41만평의 규모로 건설이 되고 있으며,
세종시 출범 10여년이 지난 시점에 많은 곳들이
개발이 이루어지고 있습니다.
세종시는 앞으로 2030년까지 개발계획이 잡혀 있는 곳으로
현재 개발이 진행중인 인근에는 더많은 개발이 앞으로 이루어질 것입니다.
세종시 전의면 금사리는 산업단지와 관광지를 연계한 개발로
고용창출과 인구유입으로 인해서 앞으로 세종시 북부권의 중심이 될 곳으로
이미 주변의 시세는 30만원 이상 형성이 되어 있는 곳입니다.
앞으로 더 지가가 상승할 지역으로 추천하는 토지매물입니다.
세종시 전의면 금사리 토지매물
평당가 : 143,000원
세종시토지 매물에 대해서
궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 안내드리겠습니다.
010-9077-221
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김포땅, 경기도 김포시 대곶면 대명리 토임 토지매물
안녕하세요. 토지경매 이정규차장입니다.
오늘 소개드릴 토지 매물은
"경기도 김포시 대곶면 대명리" 토임 토지매물입니다.
토임이란? 토지임야를 말하며,
토임이 되면 토지의 가치가 임야이지만
전, 답 수준의 가치를 인정을 받을 수 있어서
토지투자에서 토임을 찾으시는 분들이 많이 있습니다.
★ 김포시 대곶면 대명리
★ 임야 <토임> / 개발제한구역 아님
평당가 : 459,000원
토지문의 : 010-9077-2218
▶김포도시철도(골드라인) 9월 28일 개통◀
김포도시철도는 김포한강차량기지와 10개의 역사로 건설됐으며,
운행구간은 23.6km이다.
총 사업비는 1조 5086억원으로 일일 평균 승객수요는 8만 8980명으로
김포시 전체 통행수요의 10%를 담당할 전망이다.
김포도시철도는 양촌~장기(김포한강신도시)~사우(김포시청)~김포공항 사이
노선을 양촌역 기준 32분, 구래역 기준 28분에 주파하여
관내에 철도 노선이 전무했던 김포시에 할기를 불어넣을 전망입니다.
▶'광역교통 비전 2030' - 신설 노선 GTX-D 검토계획◀
2030 광역교통 비전에서 검토중인 GTX-D 노선이
김포~하남으로 계획이 되면서 최대 수혜지역인
김포시가 다시한번 주목을 받고 있습니다.
부동산에서 중요한 부분을 차지하는 것이 교통호재입니다.
대규모 철도공사나 도로건설은 인구 유입효과를 가져오며
그 지역의 개발과 부동산 가격의 상승을 만들어 냅니다.
2030 광역교통비전에는 서울과 수도권 교통난을 풀기 위해
수도권 서부 지역에 또 하나의 수도권광역급행철도(GTX)D 노선 신설이 추진됩니다.
노선이 확정되지 않았지만 국토부는 "서울 서쪽 신도시와 업무지구를 연결시키는 쪽"
이라고 말했으며, 정부 내.외부를 비롯해 전문가들은 김포.검단 지역을 출발으로
마곡. 여의도를 관통해 잠실을 지나 하남으로 지나가는
노선이 유력할 것으로 보이며, GTX-D 노선이 새로 만들어 진다면
그 수혜지역으로 김포시가 될 것입니다.
▶김포 대명항 - 국가어항으로 지정 추진중◀
남북교류 거점항으로 개발하기 위해서
김포 대명항이 국가어항으로 지정하는 방안이 추진된다.
김포시는 7월 대명항을 한강하구 거점항으로 개발하기 위해
국가어항 지정을 해양수산부에 신청했다고 밝혔다.
대명항은 매일 60여척의 어선들이 조업하고 어민들이 직접 해산물을
판매하는 김포지역 유일의 항구다.
대명항은 외국 어선 이용 빈도 110회이상. 어선 이용 빈도 5천회 이상 등
국가어항으로 지정되기 위한 요건도 갖춘 것으로 파악 됬으며,
국가어항 지정여부는 해수부 현장 실사를 거쳐
2020년 2월께 발표될 예정으로 국가어항으로 지정이 되면
남북 평화시대의 거점항구로 거듭나게될 것으로 기대하고 있다.
▶이시티(E-City) 황해경제자유구역◀
김포시청 소통실에서 김포시가 황해경제자유구역 김포 대곶지구 이시티(E-City) 투자유치를
위한 전기차 기업 제이제이모터스, 존슨 스마트 오토사와 양해각서를 체결하고 있다.
황해경제자유구역 김포 대곶지구 이시티(E-City)는
김포 대곶면 거물대리 일원 약156만평에 4차산업혁명 대응 테스트베드를
구축하기 위한 전기차, 첨단소재부품, 지능형기계 산업 중심의 신산업거점
도시를 조성하는 사업이다.
대곶지구 이시티가 조성이 되면 6조원의 경제효과 1만명 이상의 고용창출등
남북과 동북아의 허브역할을 기대하고 있다.
이곳은 과거부터 개성과 한양을 연결하는 해상교육의 중심지였으며
현재도 인천국제공항, 김포국제공항, 인천항, 수도권 제2순환고속도로가
인접한 교통의 중심지여서 경제자유구역 예비지구 지정에 대한
기대감이 높아지고 있다.
경제자유구역은 외국인 투자기업의 경영환경과 외국인 생활여건 개선을 통한
국가경쟁력 강화와 외국인투자 촉진을 도모하고자 도입한 제도로서
세계화의 진전에 따라 증대되고 있는 기업의 국제경영활동에
최적의 환경을 제공하기 위한 특별 경제구역을 말한다.
정부는 올12월 말 경제자유구역 예비지구를 선정, 발표할 방침이다.
김포시가 경제자유구역으로 지정이 되면 많은 외국인 투자기업이
김포시로 들어서게 되며, 김포시에 큰 개발 호재가 될 것입니다.
▶물건지 호재◀
★ 제2외곽순환도로 인천~김포구간 개통(대곶IC)
★ 김포~파주 구간 2024년 개통예정
★ 인천~대곶~강화간 철도예정
★ 인천지하철 2호선, 5호선 김포 연장 예정
★ GTX-D노선(김포~하남) 검토
분양 물건지 주변으로는
이미 공장들이 많이 들어서 있으며,
산업개발진흥지구와 붙어 있는 토지 매물로
물건지 주변으로 신설도로 및 도로 확포장이
예정이 되어 있습니다.
★ 김포시 대곶면 대명리
★ 임야 <토임> / 개발제한구역 아님
평당가 : 459,000원
토지문의 : 010-9077-2218
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