김포땅, 경기도 김포시 대곶면 대명리 토임 토지매물

 

안녕하세요. 토지경매 이정규차장입니다.

오늘 소개드릴 토지 매물은

"경기도 김포시 대곶면 대명리" 토임 토지매물입니다.

 

토임이란?  토지임야를 말하며,

토임이 되면 토지의 가치가 임야이지만

전, 답 수준의 가치를 인정을 받을 수 있어서

토지투자에서 토임을 찾으시는 분들이 많이 있습니다.

★ 김포시 대곶면 대명리

★ 임야 <토임> / 개발제한구역 아님

평당가 : 459,000원

토지문의 : 010-9077-2218

 

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▶김포도시철도(골드라인) 9월 28일 개통◀

 

 

 

김포도시철도는 김포한강차량기지와 10개의 역사로 건설됐으며,

운행구간은 23.6km이다.

총 사업비는 1조 5086억원으로 일일  평균 승객수요는 8만 8980명으로

김포시 전체 통행수요의 10%를 담당할 전망이다.

 

 

김포도시철도는 양촌~장기(김포한강신도시)~사우(김포시청)~김포공항 사이

노선을 양촌역 기준 32분, 구래역 기준 28분에 주파하여

관내에 철도 노선이 전무했던 김포시에 할기를 불어넣을 전망입니다.

 

 

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▶'광역교통 비전 2030' - 신설 노선 GTX-D 검토계획◀

 

2030 광역교통 비전에서 검토중인 GTX-D 노선이

김포~하남으로 계획이 되면서 최대 수혜지역인

김포시가 다시한번 주목을 받고 있습니다.

 

 

부동산에서 중요한 부분을 차지하는 것이 교통호재입니다.

대규모 철도공사나 도로건설은 인구 유입효과를 가져오며

그 지역의 개발과 부동산 가격의 상승을 만들어 냅니다.

2030 광역교통비전에는 서울과 수도권 교통난을 풀기 위해

수도권 서부 지역에 또 하나의 수도권광역급행철도(GTX)D 노선 신설이 추진됩니다.

노선이 확정되지 않았지만 국토부는 "서울 서쪽 신도시와 업무지구를 연결시키는 쪽"

이라고 말했으며, 정부 내.외부를 비롯해 전문가들은 김포.검단 지역을 출발으로

마곡. 여의도를 관통해 잠실을 지나 하남으로 지나가는

노선이 유력할 것으로 보이며, GTX-D 노선이 새로 만들어 진다면

그 수혜지역으로 김포시가 될 것입니다.

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▶김포 대명항 - 국가어항으로 지정 추진중◀ 

남북교류 거점항으로 개발하기 위해서

김포 대명항이 국가어항으로 지정하는 방안이 추진된다.

김포시는 7월 대명항을 한강하구 거점항으로 개발하기 위해

국가어항 지정을 해양수산부에 신청했다고 밝혔다.

대명항은 매일 60여척의 어선들이 조업하고 어민들이 직접 해산물을

판매하는 김포지역 유일의 항구다.

대명항은 외국 어선 이용 빈도 110회이상. 어선 이용 빈도 5천회 이상 등

국가어항으로 지정되기 위한 요건도 갖춘 것으로 파악 됬으며,

국가어항 지정여부는 해수부 현장 실사를 거쳐

2020년 2월께 발표될 예정으로 국가어항으로 지정이 되면

남북 평화시대의 거점항구로 거듭나게될 것으로 기대하고 있다.

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▶이시티(E-City) 황해경제자유구역◀

김포시청 소통실에서 김포시가 황해경제자유구역 김포 대곶지구 이시티(E-City) 투자유치를

위한 전기차 기업 제이제이모터스, 존슨 스마트 오토사와 양해각서를 체결하고 있다.

황해경제자유구역 김포 대곶지구 이시티(E-City)는

김포 대곶면 거물대리 일원 약156만평에 4차산업혁명 대응 테스트베드를

구축하기 위한 전기차, 첨단소재부품, 지능형기계 산업 중심의 신산업거점

도시를 조성하는 사업이다.

대곶지구 이시티가 조성이 되면 6조원의 경제효과 1만명 이상의 고용창출등

남북과 동북아의 허브역할을 기대하고 있다.

이곳은 과거부터 개성과 한양을 연결하는 해상교육의 중심지였으며

현재도 인천국제공항, 김포국제공항, 인천항, 수도권 제2순환고속도로가

인접한 교통의 중심지여서 경제자유구역 예비지구 지정에 대한

기대감이 높아지고 있다.

경제자유구역은 외국인 투자기업의 경영환경과 외국인 생활여건 개선을 통한

국가경쟁력 강화와 외국인투자 촉진을 도모하고자 도입한 제도로서

세계화의 진전에 따라 증대되고 있는 기업의 국제경영활동에

최적의 환경을 제공하기 위한 특별 경제구역을 말한다.

정부는 올12월 말 경제자유구역 예비지구를 선정, 발표할 방침이다.

김포시가 경제자유구역으로 지정이 되면 많은 외국인 투자기업이

김포시로 들어서게 되며, 김포시에 큰 개발 호재가 될 것입니다.

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 ▶물건지 호재◀

 

 ★ 제2외곽순환도로 인천~김포구간 개통(대곶IC)

★ 김포~파주 구간 2024년 개통예정

★ 인천~대곶~강화간 철도예정

★ 인천지하철 2호선, 5호선 김포 연장 예정

★ GTX-D노선(김포~하남) 검토

분양 물건지 주변으로는 

이미 공장들이 많이 들어서 있으며,

산업개발진흥지구와 붙어 있는 토지 매물로

물건지 주변으로 신설도로 및 도로 확포장이 

예정이 되어 있습니다.

★ 김포시 대곶면 대명리

★ 임야 <토임> / 개발제한구역 아님

평당가 : 459,000원

토지문의 : 010-9077-2218