세종시토지, 세종시 전의면 소액토지투자 매물

세종시토지, 세종시 전의면 금사리 소액토지투자 매물

 

 

 

안녕하세요. 이정규차장입니다.

오늘 소개드릴 토지매물은

"세종시 전의면 금사리" 토지매물입니다.

 

세종시 전의면 금사리 지목 : 임야 평당가 : 143,000원 토지문의 : 010-9077-2218

 

세종시는 정부에서 계획적으로 계획하고 개발하는 지역으로

서울특별시와 더불어 세종특별자치시로 지정이 되면서

특별법에 의해서 개발이 진행되고 있으며,

행정부처들이 세종시로 이전을 하면서

제2의 행정중심도시가 되는 곳이 세종시입니다.

 

 

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▶ 세종시 개발계획 살펴보기 ◀

 

세종시는 2030년까지 개발계획이 잡혀 있으며,

세종시를 5개의 권역으로 나뉘어서 개발이 진행되고 있습니다.

남측권역은 세종행정중심복합도시가 들어서면서

개발이 어느정도 진행이 되었으며, 주변 지역으로

필요한 시설들이 들어서고 있으며,

북부권역으로는 이제부터 개발이 시작이 되고 있습니다.

 

 

세종시는 전체적인 갭라을 5단계로 봤을때 현재 2~3단계가 진행중이며,

현재 27만명의 인구가 앞으로 100만명까지 인구유입을 계획하고 있어서

세종시는 앞으로 계속적인 개발이 이루어질 지역으로

앞으로 많은 개발이 남아 있는 세종시는 좋은 투자처중 한곳입니다.

 

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▶ 세종시 땅값상승률 최고치 기록 ◀

 

 

세종시는 큰 개발이 많이 잡혀 있으며,

서울-세종간고속도로(2024년 완공)와 서울-안성 구간의 도로가 공사중으로

대규모의 국가산업단지등이 들어서면

토지보상과 인구유입, 교통망의 호재로 앞으로 땅값이

지속적으로 상승을 할 것입니다.

 

또한, KTX세종역 건설과 ITX노선 신설등 세종시는

지금부터 개발이 본적격으로 진행이 되는만큼

부동산에서 세종시를 눈여겨 보시기 바랍니다.

 

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▶ 물건지 주변 개발 호재 ◀

 

 

"세종 미래일반산업단지"

전의면 일대 16만평 규모로 LED 조명 및 영상장비관련

기업 33개 업체가 들어서 있습니다.

 

<세종 미래일반산업단지>

 

 

물건지앞 691번 지방도로가 2차선에서 -> 4차선으로 확장 공사중으로

691번 도로를 끼고서 세종 미래일반산업단지, 세종레이캐슬CC등이

들어서고 있으며, 세종시 남측으로 내려갈수 있는 도로로

앞으로 691번 지방도를 따라서 개발이 이루어 질 것입니다.

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"세종 레이캐슬CC & 리조트"

41만평, 골프장 27홀, 숙박시설 210호실

<세종 레이캐슬CC 골프장 & 리조트>

세종 레이캐슬CC 골프장은

1600억원이 투입이 된 사업으로 41만평 규모에 골프장 27홀

숙박시설 210호가 들어가 있으며, 세종시에서 자족기능 확충을 위해서

심혈을 기울인 사업으로 지역관광 활성화를 기대하고 있으며,

북부권역은 산업단지와 관광단지 조성을 중점으로

개발이 이루어지고 있습니다.

 

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"세종 황토테마파크"

3만4천평, 250억투자, 황토체험시설, 캠핑장, 펜션, 산림욕장등

고용창출 및 관광산업 활성화

 

황토테마파크는 세종시의 관광코스의 확충에 일조를 할 것으로

주변 지역과 연계된 관광코스등 

인근 대전과 청주, 공주 등에서 황토테마파크를 찾는 이용객이

확산될 경우 지역 관광산업에 활성화를 할 것으로 예상됩니다.

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"691번 지방도 2차선 → 4차선 확장 공사중 

물건지 앞 691번 지방도가 4차선으로 확장 공사중입니다.

도로확장은 왜 하는것일까?

산업단지나, 관광단지가 들어서면서 일자리가 창출이 되고 인구가 유입될것을

예상해서 미리 도로를 확장을 해 놓습니다.

인구의 유입이 없다면 굳이 돈을 써가면서 도로를 확장을 할 필요가 없으며,

인구가 유입이 된 이후에는 추가적으로 도로 확장의 어려움이 있기 때문에

개발이 되기 전 미리 도로를 확충을 해놓는것 입니다.

 

▶ 세종시 사통팔달 교통망 확충 ◀ 

 - SRT수서, KTX호남선, 경부선(세종역)

- 세종~청주 고속도로(2029년 완공)

- BRT, 버스 등 유기적인 환승시스템 도입

- 세종외곽순환도로 공사중

- 서울-세종간 고속도로 건설중(2024년 완공)

- 천안~세종시, 소정리~조치원~청주공항 전철 공사

 

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▶ 세종시 개발 전후 모습 비교 ◀ 

세종시는 대부분 전,답,임야였던 곳이

개발계획이 잡히면서, 개발이 진행이 되었던 곳으로

세종시는 대부분 임야들이 많이 있습니다.

앞으로 세종시의 개발도 임야 위주로 개발이 진행이 되며,

도로를 따라서 개발이 이루어 지기 때문에 

도로가 지나가는 주변 지역을 잘 보셔야 합니다.

분양중인 물건지 인근의 세종 레이캐슬CC&리조트도

산이였던 곳에 41만평의 규모로 건설이 되고 있으며,

세종시 출범 10여년이 지난 시점에 많은 곳들이 

개발이 이루어지고 있습니다.

세종시는 앞으로 2030년까지 개발계획이 잡혀 있는 곳으로

현재 개발이 진행중인 인근에는 더많은 개발이 앞으로 이루어질 것입니다.

세종시 전의면 금사리는 산업단지와 관광지를 연계한 개발로

고용창출과 인구유입으로 인해서 앞으로 세종시 북부권의 중심이 될 곳으로

이미 주변의 시세는 30만원 이상 형성이 되어 있는 곳입니다.

앞으로 더 지가가 상승할 지역으로 추천하는 토지매물입니다.

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세종시 전의면 금사리 토지매물

평당가 : 143,000원

세종시토지 매물에 대해서 

궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 안내드리겠습니다.

010-9077-221