파주땅, 경기도 파주시 법원읍 법원리 토지매물

도시지역, 자연녹지, 개발제한구역 아님

 

 

 

 

안녕하세요. 토지투자 이정규 차장입니다.

오늘의 추천 토지 매물은

"경기도 파주시 법원읍 법원리" 토지 매물입니다.

 

경기도 파주시 법원읍 법원리

임야, 도시지역, 자연녹지<개발제한구역 아님>

평당가 : 199,000원

문의 : 010-9077-2218

 

 

파주 지역은 그동안 북한과의 접경지역으로

군부대가 많이 있으며, 군사보호시설지역으로

그동안 개발에서 소외가 되어 있던 지역이

파주지역에 LG디스플레이가 들어서면서

새로운 일자리가 만들어지면서

인구유입이 되면서 그야말로

천지 개벽이 된 지역이 바로 파주입니다.

 

파주의 가장 큰 개발요인으로는

대기업이 들어가면서 일자리가

창출이 되면서 그 지역에 인구가

유입이 되면서 발전이 시작이 되었습니다.

 

 

한국경제연구원의 발표에 따르면

한 도시가 성장하는데 중요한 요소중 하나가

기업이 투자를 하는 곳입니다.

기업이 들어가면서 일자리창출, 인구유입, 경제력 향상 및 재정기여등

막대한 영향을 끼치는 것으로 나타났으며,

2006년 4월 LG디지플레이 공장이 들어서면서

이곳에 근무하는 임직원만 1만8,000여명등

LG디스플레이가 들어서면서 파주지역이

발전을 했다고 할 수 있습니다.

 

물건지 주변 사항

 

 

 

분양중인 파주시 법원읍 법원리 입니다.

현재 구도심이 자리잡고 있으며,

21만평 규모의 법원1일반산업단지,법원2일반산업단지가

법원읍 법원리에 들어서고 있습니다.

그 지역의 발전에 큰 기여를 하는 것이 기업입니다.

법원읍, 법원리에 21만평의 산업단지가 들어서면서

제2통일로의 노선이 법원읍으로 지나가게

변경이 되었습니다.

​

정부나 지자체는 그 지역을 발전시키기 위해서

막대한 돈을 들여서 SOC사업을 합니다.

제2통일로를 기존에 노선에서 법원읍으로

변경을 한이유....한번 생각해 보시면

앞으로 이 지역이 어떻게 변화가 될지 알수 있습니다.

 

파주법원1일반산업단지, 파주법원2일반산업단지 조성

<약21만평 조성 예정>

 

 

 

법원1일반산업단지(10만4천평), 법원2일반산업단지(10만6천평)가

들어설 예정으로 약 21만평 규모의 산업단지가 들어서게 되면

새로운 일자리가 창출이 되고

인구가 유입이 되면서 새로운 주거지가 필요하며

근무자들이 이용할수 있는 추가적인 편의 시설이

필요하게 되며, 그 주변으로 추가적인 개발이

이루어 질 수밖에 없습니다.

​

개발이 이루어 질때 가장 먼저

활용되는 토지가 도시지역 내 자연녹지로

분양하는 물건지는

개발제한구역도 아닌 도시지역 내 자연녹지입니다.

 

기업이 들어가는 지역은 땅값 상승이 된다.

 

 

예전에 나온 기사를 하나 살펴보겠습니다.

제목을 보면 "땅100평 주인들 BMW 하나씩 뽑았죠"라는

기사의 제목입니다.

​

파주에 LG디스플레이가 들어서면서 말 그대로

파주땅 가격이 수직상승을 했습니다.

2003년도에 평당 7~8만원 하던 토지가

300만원에서 비싸게는 500만원까지 올랐다고 합니다.

말 그대로 졸지에 졸부가 되었다고 할 수 있습니다

 

 

 

2007년도에 990,000원으로

약 30배가 올랐습니다.

공시지가가 30배가량 올랐기 때문에

실거래가격은 더 올랐을 것입니다.

​

 산업단지가들어가고, 일자리가 창출되면

 그 지역의 땅 가격은 상승을 합니다.

그만큼 기업이 들어가고 새로운 일자리가 창출이 되는

지역은 땅가격이 오를수 밖에 없습니다.

 

<산업단지 인근 아파트 청약률>

 

2018년 청약평균경쟁률을 보면

10곳중 9곳이바로 산업단지 인근이였습니다.

​

이유는 직장과 집이 근접해 있어 출퇴근이 용이하고

미래가치라 높다는 강점으로

좋은 청약성적을 냈습니다.

​

많은 분들이 집을 알아볼때 직장과의 거리를

중요하게 생각을 합니다.

그만큼 산업단지, 즉 일자리 주변으로는

많은 인구유입과 함께 수요가 많고

기반시설등이 잘 갖추어져

미래의 가치고 높다고 할 수 있습니다.

 

파주법원 행복주택

<250가구, 2020년 입주예정>

 

 

파주 법원읍 법원리의 주거지는 대부분

4층이하의 낮은 주택들이 대부분 이지만

이번에 들어서는 파주법원행복주택은

법원리에 들어서는 고층의 아파트 입니다.

​

파주지역, 법원리는 그동안 군사보호지역으로 고층의 높은

건물들이 들어서지 않았지만

이제는 고층의 건물이 들어서고 있습니다.

​

앞으로 법원리를 중심으로 저층의 낮은 주택에서

고층의 주택으로 변화가 될 것이며,

LG디스플레이가 들어가서 지역의 발전이

되었던 것처럼 법원읍 법원리의 기존 구도심을

중심으로 법원1,2산업단지가 들어서면서

주변 지역이 새롭게 변화가 될 것입니다.

 

 

 

파주에 가장 큰 호재는 기업이 들어가고 있으며

그에 따른 SOC 사업으로 인해서

앞으로 교통망이 좋아지는 지역이 바로 파주입니다.

​

정부는 허투로 돈을 들여서 SOC사업을 하지 않습니다.

정부에서 SOC하는 지역을 잘 살펴보시면 향후 그지역이

어떻게 변화가 되는지 알수 있습니다.

​

이밖에도 파주는 개발호재가 너무 많이 있습니다.

​

부동산은 정보입니다. 믿을 수 있는 정보 안내드리겠습니다.

​

​

파주시 토지투자에 대해서

궁금하신 사항은

010-9077-2218

문의 주시면 자세히 안내 드리겠습니다