서산땅, 서산시 지곡면 도성리 건축가능한 토지매물

 

안녕하세요. 토지전문가 이정규차장입니다.

오늘은 서산시 토지매물로 건축이 가능한 토지 매물입니다.

 

"서산시 지곡면 도성리" 토지매물

 

 

 

 

 

 

서산시의 2030년 인구목표를 살펴보면

현재 17만 8천명에서 2030년까지

27만명의 인구계획을 가지고 있습니다.

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인구가 늘어나기 위해서는 인구들이 서산시로 들어올수 있는

일자리와 주거지역이 필요하며,

인구유입에 가장 큰 부분을 차지하는 것이 광역교통망입니다.

 

 

서산시는 각종 개발호재와 신규 인구유입이 기대가 되는 지역으로

토지의 지가상승이 일어나고 있으며,

광역교통망 확충과 개발경제자유구역 지정등

큰 호재가 있는 지역입니다.

 

대산-당진을 잇는 고속도로 건설로 광역교통망이 확충될 것이며,

대산일반산업단지와 서산오토밸리, 서산인더스밸리, 서산테크노밸리,

현대모비스, 성연농공단지 등 대규모산업단지가 조성이 되면서

약 8만2천명의 고용창출효과등 서산의 투자가치가

올라가고 있는 지역입니다.

 

 

 

분양중인 물건지는 도로에 접해 있으며,

건축이 가능한 토지 매물입니다.

물건지 좌측으로는 서해안 바다까지 1.3km거리이며

우측으로는 지곡저수지까지 900m 거리에 위치를 하고 있습니다.

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분양하고 있는 물건지 주변의 시세를보면

현재 55~65만원선에서 거래가 이루어지고 있습니다.

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분양 물건지 주변의 땅에 대한 토지이용계획확인원을 살펴보겠습니다.

 

 

물건지 주변으로는 농업진흥구역, 농업생산기반 정비사업지역등

농업진흥구역은 많이들 알고 계시는 절대농지 입니다.

절대농지는 큰 국가사업이 아닌 이상에는 개발이 되기 어려운 땅입니다.

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지금 분양하고 있는 저희땅은 도시지역, 자연녹지지역의 토지로

도로에 접해있으며, 건축이 가능한 토지매물 입니다.

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물건지의 토지이용계획확인원을 살펴보겠습니다.

 

 

자연녹지지역은 녹지지역의 하나로 도시의 녹지공간의 확보, 도시확산의 방지

장래도시용지의 공급 등을 위해 보전할 필요가 있는 지역으로서

불가피한 경우에 한해 제한적인 개발이 허용되는 지역이다.

 

준봅전산지는 특별한 경우를 제외하고는 산지전용에 대한

행위제한을 비교적 적게 받아 주택, 공장 등의

개발용도로 이용이 가능한 산지에 해당한다.

 

 

 물건지는 임야이지만 평지와 다름 없으며,

주변 시세 55~65만원에 거래되고 있는 토지 매물입니다.

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서산시 지곡면 도성리 토지문의

010-9077-2218