안녕하세요.

오늘 소개드릴 토지 매물은
경기도 북부권에 위치하고 있는
양주시 매물로
GTX-C노선, 7호선 연장, 수도권 제2순환고속도로
서울~양주간고속도로 등 교통망의 호재로
부동산 가격이 상승하고 있는 양주시 토지매물입니다.

양주시는 경기 북부권에 위치하고 있으며,
파주시, 의정부시, 포천시, 고양시와 접해 있으며,
서울 도봉구, 강북구와 접해 있는 지역입니다.

양주시는 지하철 1호선이 지나가지만
그동안 교통망이 좋지 못했지만,
앞으로 GTX-C 노선, 7호선연장, 수도권 제2순환고속도로
서울~양주고속도로 등 교통망의 호재로 인해서
부동산 지가가 계속 상승을 하고 있는 지역입니다.

부동산 투자에 있어서 중요한 점은
지금은 저평가 되어 있지만 앞으로
부동산 지가가 올라갈수 있는 대형 호재들이
많은 지역을 눈여겨 보셔야 하며,
이 지역이 바로 양주시 입니다.

GTX-C 노선이 개통이 되면
양주 덕정 → 삼성역까지 80분 → 27분으로 단축이 되며,
양주 덕정 → 청량이까지 50분 → 25분으로 단축이 됩니다.
GTX-C 노선으로 인해서 GTX 노선이 자나가는 지역의
부동산 가격이 상승을 하고 있으며,
양주 옥정신도시의 경우 1년만에 아파트 가격이
10% 이상 올랐으며,
앞으로 GTX-C 노선이 착공, 완공이 되면 더
올라갈 것으로 예상이 되고 있습니다.

국토교통부가 7호선 연장사업계획을 승인하면서

'지하철 7호선 연장 도봉산~양주옥정'의 노선이

탄력을 받으면서 경기북부권의 열약한 교통여건이

크게 개설될 예정입니다.

수도권 제2순환고속도로는 경기도를 잇는 도로이며,
전체 263km로 전체 구간은 2026년 완공 예정입니다.

파주~양주구간은 2017년에 착공이 들어 갔으며,
2023년 12월 말 완공 예정으로
파주~양주 구간에는 3개의 나들목(IC)이 들어서며
법원IC, 광적IC, 덕정IC가 들어서게 됩니다.

고속도로가 생기는 IC 주변에는
신도시, 산업단지, 물류창고 등
교통망이 좋아지면서 새로운 개발들이 
이루어 지기 때문에 새로운 IC  주변을 눈여겨 볼 필요가 있습니다.

양주에 생기는 광적IC, 덕정IC 주변에는 
운암지구, 선암지구, 용암지구, 은남일반산업단지 등이
예정이 되어 있습니다.

파주~양주 구간은 전체 24.8km 입니다.
그중에서 양주에 2개의 IC가 생기게 됩니다.
IC는 고속도로로 진입할수 있는 진.출입로입니다.
그 주변을 개발을 하지 않는데면
돈을 더 들여서 IC를 만들 필요가 없습니다.

서울~양주고속도로는 양주 은현면부터 의정부 장암동까지
21.6km 구간을 왕복하는 4차선 도로이며,
사업기간은 2025~2029년으로 사업비 5490억원이
들어가는 사업입니다.

서울~양주고속도로는 이후 경기 연천군까지 연장이
추진될 예정으로 경기 북부와 수도권 동부의 연계성을
강화할 수 있고 지역 균형 발전에 큰 이바지를 할 것으로
기대를 하고 있다.

양주시가 경기양주테크노밸리 도시첨단산업단지 조성을 위해서
마전동 일원 21만7662m2 규모의 개발제한구역(GB)을 해제 고시했습니다.

양주테크노밸리는 경기 북구의 4차산업 중심지로서 첨단제조기반 플랜폼 등
신성장 인프라 구축을 위해, 경기도, 양주시, 경기주택도시공사가
추진하는 도시첨단산업단지 입니다.
​
지금까지 36개 기업-연구소-대학 등과 MOU를 체결하고
110여개 기업이 입주의향서를 제출하는등
풍부한 기업입주 수요와 양주역세권 도시개발사업과 연계한
직주근접 정주환경등 지역 경제에
활력을 불어 넣을 것으로 기대되고 있으며,
이번에 GB가 해제가 됨에 따라서 오는 하반기
토지 보상과 시행 등 착공 절차를 밟아 나갈계획이다.


이성호 시장은 "경기양주테크노밸리를 빠른 시일 내 
착공 할수 있도록 도시첨단산업단지 계획 승인도
조속하게 마무리하고 경기 북부 경쟁력 강화와 균형발전,
양질의 일자리 창출 등 새로운 성장거점으로 나아가겠다"고 밝혔다

분양하고 있는 물건지는 
양주시 은현면에 있는 전(밭)매물로
운암지구에 포함이 되어 있습니다.
제1종일반 주거지역으로 주변은 전원주택, 공장, 창고들이
들어서 있으며, 2023년 말 완공되는 
수도권 제2순환고속도로 광적IC, 덕정IC 인근의
토지매물입니다.

분양 물건지 주변으로 새롭게 생기는 IC 2개를 포함해 은현IC,
그리고 1호선 덕정역, 지행역이 인접해 있으며,
새롭게 들어서는 GTX-C 노선등 호재가 많은 지역입니다.

현재는 저평가 되어 있는 양주이지만 
앞으로 새롭게 교통망이 좋아지면서
경기 북부권에서 중심이 될 양주시 토지매물입니다.

양주시 토지에 대한 궁금하신 사항은
010-9077-2218
문의 주시면 자세히 안내드리겠습니다.