안성토지, 안성시 일죽면 소액토지투자 도로접한 제1종일반주거지역 매물

 

안녕하세요.

오늘 소개드릴 토지매물은

"경기도 안성시 일죽면" 토지매물입니다.

 

안성은 경부고속도로, 중부고속도로, 평택~제천간고속도로 등

주변지역으로 이동이 편리하며,

서울~세종고속도로가 개통이 되면

앞으로 중요한 요충지가 될 지역입니다.

 

인근 지역인 평택, 용인, 이천등
K-벨트 반도체 사업의 중심지로
평택 - 안성 - 용인 - 이천등 반도체 산업의 중요한
지리적 입지를 가지고 있습니다.

 

 

안성시는 3개의 생활권인
서부, 안성, 동부 생활권으로 나뉘며,

분양하고 있는 일죽면은 '동부 생활권'으로
주거, 관광, 휴양, 유통, 생산을 중심으로
개발방향이 진행이 되고 있습니다.
​
분양 물건지는 임야이지만 현재 밭으로 사용하고 있으며,
도시지역, 제1종일반주거지역으로 
소로1류, 도로에 저촉이 되어 있어서
앞으로 활용도가 매우 높은 토지매물입니다.

 

 

 

분양 물건지는 이미 주거지가형성이 되어 있으며,
앞으로  인구유입이 되었을때 가용할수 있도록
주변 지역이 제1종일반주거지역으로 용도가
바뀌어져 있습니다.

현재는 지목상 임야이지만,
높이가 없는 밭으로 사용중인 매물로
주변 개발 압력을 받을 시 
우선 사용할 수 있는 우수한 토지로
서류상으로도 개발에 대한 규제가 없는 토지 매물입니다.

 

 

경기 구리시와 서울 강동구, 하남을 거쳐 안성으로
이어지는 서울~세종고속도로 1단계 서울~안성 구간(71km)이
당초 계획보다 1년 앞당겨 2022년 12월 개통을 목표로
추진되고 있습니다.


서울~세종고속도로가 개통이 되면 
서울에서 세종까지 통행시간이 108분에서 74분으로
34분이 단축이 됩니다.


안성시는 경부고속도로, 중부고속도로, 평택제춘고속도에 이어서
새로  생기는 서울~세종고속도로까지
사통 팔달의 교통망을 갖추게 되는 요충지가 됩니다.

​
안성은 4개의 철도노선이 신설될 예정으로​​
1. 평택~부발선 (평택~안성~부발~원주~강릉)
2. 수도권내륙선 (동탄~청주공항)
3. 경강선연장 (삼동~용인~안성연장)
4. 평택~안성~서정리~소사벌~공도읍~안성시청~안성터미널

안성시는 그동안 철도노선이 없었지만 새롭게 생기는
철도노선이 완성이 된다면 그야말고 사통 팔달의
요충지가 되는 곳이 안성시입니다.

 

안성테크노밸리 조성사업은 
안성시와 한화도시개발이 공동으로 추진하는 사업으로
양성면 추곡리 일대 약 26만평에 조성이 됩니다.

약 7,000억원의 생산유발효과와 2,300명의 고용 창출 효과 등을
통해 지역 발전에 크게  기여할 것으로 기대되고 있는 사업입니다.

김보라 안성시장은 "안성테크노밸리가 경기도 산업단지 계획 심의를
통과함으로써 안성시는 용인시와 평택시를 이어
경기 남부 반도체 클러스터에 편입되는 
발판과 반도체 배후협력단지 조성을 통한
미래산업기반을 마련 하게 되었다"고 평가했다.

안성시는 각종 행정절차를 거쳐
2023년 말까지 사업을 마무리 할 수 있도록
지원을 아끼지 않을 방침이다.

 

 

안성시에 진행중인 철도노선 사업을 살펴보면
수도권 내륙선, 경강선연장, 평택부발선등이 있습니다.
​
안성시에 수도권 내륙선 철도가 건설된다면
경제적 파급 효과만 5조2161억원에 달하는 것으로 알려졌다.
개발 소외지역을 잇는 수도권 내륙선은 2만 2000여명의
취업 유발효과가 예상되며, 
'경기 동탄에서 청주공항까지 소요 시간은 24분으로
기존 대중교통 수단보다 최대 1시간 30분 단축된다'고 설명했다.

안성시에 철도가 건설되면 서해선.경부선.중부내륙선 등을
동서로 연결하고 수도권과 중부권을 남북으로 연결하는
교통의 요충지가 될 전망이다.

물건지를 살펴보면 안성시 일죽면에 
유일하게 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역이
자리잡고 있으며, 학교 및 공공청사등이 있는 곳입니다.

앞으로 안성시가 커져나간다면 기존에 있는
도심지 인근이 우선 개발에 대한 영향을 받을 것이며,
이미 제1종일반주거지역으로 용도가  변경이 되어 있는 곳이
먼저 개발의 압력을 받을 수 밖에 없습니다.

​
안성은 앞으로 평택처럼 변화가 되는 곳입니다.
평택이 어떻게 변화가 되고 바뀌고 있는지를 보신다면
앞으로 평택처럼 될 안성에 투자하세요.

제1종일반주거지역으로 이미 용도가 바뀌어 있는
토지매물은 앞으로 찾아보기 힘듭니다.

 

 

안성시 일죽면 토지매물에 대한 궁금하신 사항은

 010-9077-2218

연락주시면 자세히 안내드리겠습니다.